Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните кредити: 18 декември 2025 г.?

Инфлацията още веднъж понижава, съгласно нов отчет, оповестен в четвъртък. И лихвените проценти също спадат, изключително след последното понижение на лихвените проценти от Федералния запас на 10 декември. Това понижение с 25 базисни пункта последва две други през септември и октомври, комбинирайки се за понижаване на общия лихвен климат за кредитополучателите, които се насочват към 2026 година

Но какво да кажем за ипотечните лихвени проценти по-конкретно? Въпреки общоприетото разбиране, лихвите по ипотечните заеми също претърпяха известно позитивно придвижване през 2025 година и са доста по-ниски в последните дни на годината, в сравнение с когато започнаха през януари. Все отново лихвените проценти по ипотечните заеми се трансформират всеки ден и данните, които предизвикват спад през днешния ден, елементарно могат да извърнат курса през идващите дни. Така че, в случай че можете да намерите лихвен %, който дава отговор на бюджета ви сега, може да си коства да го заключите.

Какви са днешните лихвени проценти по ипотечните заеми обаче към 18 декември 2025 година? Това е, което ще разгледаме в детайли по-долу.

Вижте какъв брой ниски са настоящите ви предложения за ипотечни лихвени проценти тук в този момент.

Какви са днешните ипотечни лихвени проценти?

Средният ипотечен лихвен % за 30-годишна ипотека е 5,99% към 18 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната рента за 15-годишен период е 5,37%. С двете ставки под 6% в този момент, необичайност спрямо климата на нарасналите ипотечни лихви през последните години, купувачите може да намерят днешните предложения към този момент задоволително ниски, с цел да оправдаят покупка. 

И като се има поради, че това са единствено междинни стойности, квалифицираните кредитополучатели може да съумеят да намерят такива, които са даже по-ниски, като отделят време за извършване на покупки онлайн. Въпреки че е малко евентуално да намерят нещо значително по-ниско, даже няколко базисни пункта разлика могат да доведат до обилни спестявания във времето, изключително когато се разтеглят за 15 или 30 години. 

Пазарувайте ниски ипотечни лихви и най-хубавите кредитори онлайн тук.

Какви са днешните лихви за рефинансиране на ипотека?

Средната рента за рефинансиране на ипотека за 30-годишна ипотека е 6,69% ​​към 1 декември 2025 година, съгласно Zillow. Средната ставка на рефи за 15-годишен период към този момент е 5,74%. Има относително дребна част от притежателите на жилища, които могат да се възползват от рефинансиране сега, само че днешните нови и усъвършенствани лихвени проценти може да си коства да бъдат прегледани за тези съответни кредитополучатели. 

Например, в случай че имате лихвен % над 7% сега, тогава днешните 15-годишни лихвени проценти дават отговор както на праговете за рефинансиране от 0,50%, по този начин и на 1%, които доста специалисти биха предложили да срещнете, с цел да обосновете заявление. Така че пресечете числата и вижте какво работи (и не) за вас тъкмо в този момент. Тук може да има прозорец на опция според от това какво плащате сега и по какъв начин се е трансформирал бюджетът ви от първото фиксиране на лихвения ви %.

Долната линия

Средният лихвен % по ипотечен заем за 30-годишна ипотека е 5,99% към 18 декември 2025 година и 5,37% за 15-годишен период. Междувременно междинният % на рефинансиране на 30-годишна ипотека в този момент е 6,69% ​​и единствено 5,74% за 15-годишни варианти. С голям брой способи за обезпечаване на рента под 6% в този момент има благоприятни условия както за купувачите, по този начин и за притежателите да проучат реалистично още веднъж. Тогава обмислете да говорите с ипотечен заемодател, който може по-добре да изясни настоящите ви благоприятни условия и да ви помогне да изчислите бюджета си по отношение на тези нови благоприятни условия. 

Редактирано от Angelica Leicht

© 2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.

Авторски права ©2025 CBS Interactive Inc. Всички права непокътнати.